相続未登記農地の賃貸借について

　農地の所有者が死亡し、相続登記がされていない農地は、原則、法定相続人の所有地となり、法定相続人が複数いる場合には、法定相続人の共有物という位置づけになります。共有物の管理行為（貸付等）については、通常、持分の過半の同意で可能（民法252条）です。農業経営基盤強化促進法に基づく利用権設定の場合、所有権、地上権、永小作権、質権、賃借権、使用貸借による権利またはその他の使用収益権を有するすべての者の同意が得られていなければならないと定められています。ただし、5年を超えない利用権設定は、土地の所有権を有する者の同意が共有持分の2分の1を超える同意で良いとされています。

• 5年を超える賃貸借契約：共有者全員の同意が必要です。
• 5年以内の賃貸借契約：共有持分の2分の1を超える同意が必要です。

提出書類

• 利用権設定等申出書一式
• 委任並びに相続人代表者指定届[PDFファイル／27KB]
• 相続関係図（相続関係（共有持分）を確認するため）
• 各共有者の戸籍謄本原本
• 実印を押印し、かつ印鑑証明書を添付（自署の場合は不要）

提出（問合せ）先

〒049-3192　二海郡八雲町住初町138番地　八雲町役場内　八雲町農業委員会
Tel　0137-62-2203　Fax　0137-62-2149　E-mail　norin@town.yakumo.lg.jp